Découvrez ce remarquable bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Lusignan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Gilbert W., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 430€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Lusignan est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 2 pièces 35 m²
PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous propose à la location ce duplex récemment rénové.
Situé en plein coeur de Lusignan, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces : supermarché, boulangeries, ainsi que le centre médical, la pharmacie et les écoles.
Ce bien se trouve à seulement 22 minutes en voiture de Poitiers Sud et à 32 minutes en TER depuis la gare de Lusignan.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique.
Disponible à partir du 9 septembre 2024.
Loyer : 430EUR, dont 38EUR de charges.
Dépôt de garantie : 392EUR
Honoraires : 315,20EUR
Honoraires : 315,20EUR
Surface : 35 m²
Loyer : 430 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 38 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 315.20 € dont 80 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 392 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 535 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
