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Une fascinant pavillon excellemment situé(e) dans L'Union vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Pascal Q., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un appartement Maison de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 1300€.
idéalement situé(e) à L'Union, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Particulier loue une maison T5 non mitoyenne, d’une superficie de 100 m² habitables, avec cave de 45 m² en sous-sol et terrain arboré d’environ 300 m² clôturé.
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📍 Environnement privilégié
• Situé dans le secteur résidentiel et recherché des Acacias à l’Union (31240), dans un environnement calme et verdoyant
• Proximité immédiate : commerces, supermarchés, écoles, crèche, parc, etc.
• Accès facile aux transports et axes routiers
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🏠 Description du bien
Maison des années 70, bien entretenue et rénovée, comprenant :
🔻 Rez-de-chaussée
• Véranda lumineuse de 6 m²
• Entrée et WC séparé
• Salon de 14,8 m²
• Cuisine aménagée ouverte avec salle à manger spacieuse de 21,5 m²
🔺 Étage
• 4 pièces : 1 bureau (7,5 m²)et 3 chambres (entre 10 et 11,5 m²) avec placards
• Buanderie (3,4 m²)avec WC, lave-mains et branchement lave-linge
• Salle de bain (2,5 m²) avec douche, meuble vasque et rangements, radiateur sèche-serviettes
🔻 Sous-sol
• Grande cave de 45 m² avec rangements
Cabanon de jardin
⚠️ À noter : certaines photos publiées ne sont pas à jour – les derniers travaux (peinture de plafonds, finitions intérieures) sont en cours de finalisation.
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⚙️ Prestations & équipements
• Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, climatisation au RDC
• Fibre optique, tout-à-l’égout
• Menuiseries PVC double vitrage, isolation dans combles, cave isolée
• Diagnostic DPE et GES : E (mais diagnostic établi en 2023, avant travaux de rénovation énergétique réalisés en 2024 et 2025 / une mise à jour du diagnostic est prévue d'ici fin d'année, étiquette attendue avec les nouveaux travaux : C)
• Travaux récents : ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) avec ravalement de façade, VMC neuve et grilles de ventilation, …
Location idéalement meublée, mais possibilité en location nue selon profil
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💰 Loyer
• 1 300 € / mois
• Charges : 20 € / mois (taxe enlèvement ordures ménagères)
• Total mensuel : 1 320 € charges comprises
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📩 Conditions et contact
• Premiers contacts par mail
• Photos complémentaires sur demande
• Visites possible APRES présentation de dossier : CDI, revenus ≥ 3x le loyer, …
• Pas de colocation
