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Offrez-vous ce fascinant habitation bien placé(e) dans Lunel-Viel !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un T1 Autre de 4 pièces et m², à vendre pour 435000€.
parfaitement localisé(e) à Lunel-Viel, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lunel-Viel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 4 pièces LUNEL VIEL
LUNEL-VIEL – Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet professionnel avec logement sur place !
Emplacement de choix sur axe très fréquenté pour un commerce, un restaurant ou toute autre activité nécessitant une forte visibilité, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes locaux commerciaux de 120 m² et 85 m², chacun bénéficiant d’un accès indépendant. À l’étage, un appartement de type T4 spacieux et lumineux, composé d’un grand séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 18m². Trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse, une autre avec baignoire et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau moderne viennent compléter ce bien.
Nous contacter pour plus de renseignements !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).