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Découvrez ce lumineux bien d'exception idéalement situé(e) à Lumbres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 980€, comprend 4 pièces et s'étend sur m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Lumbres est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
AU CENTRE DE LUMBRES
A LOUER
Proximité grand place et mairie
UN LOCAL COMMERCIAL
D une superficie de 75m* situe au rez de chaussée + une cave .
Pouvant convenir pour tous commerces ou toutes autres activités :
Médicales , bien être ,opticiens ,kinésithérapeutes etc...
Décoration, papier peint .
Prêt à porter ,chaussures etc...
Toutes prestations de services , auto école , bureaux .
TRES BON EMPLACEMENT COMMERCIAL
Deux belles vitrines pour exposition sur la rue qui relie la grand place à l église de Lumbres .
LOYER DU LOCAL COMMERCIAL 980 EUROS .
AU 1ER ETAGE .
UN APPT COMPLETEMENT RÉNOVÉ COMPRENANT :
UNE BELLE PIECE DE VIE avec cuisine intégrée (four ,frigo ,plaques de cuisson ,évier + évacuation pour machine à laver .et VMC
Fenêtre double vitrage , plancher neuf , électricité refaite à neuve , isolation mur etc....
+ DEUX BELLES PIECES pouvant servir de chambres ou bureaux .
Une salle de bain avec douche ,meuble lavabo , miroir .VMC
Un WC
UN GRAND GRENIER POUVANT SERVIR DE RESERVES ,
LOYER DE L APPT : 400 EUROS .
Le local commercial ne peut être loué sans l appt l escalier se trouvant dans le magasin .
LOYER DE L IMMEUBLE ENTIER : 980+400 = 1380 EUROS (de la cave au grenier )
N HESITEZ PAS À M APPELER POUR D AUTRES RENSEIGNEMENTS ,
MERCI .
