Offrez-vous ce remarquable résidence ancré(e) dans Lumbres !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Monique B., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 198000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 815 m².
situé(e) au cœur de Lumbres, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lumbres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 815 m²
EN EXCLUSIVITE
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel sur un terrain de 815 m2.
Au rdc : hall, séjour lumineux avec cfb insert, cuisine meublée, salle de bains, wc, 2 chambres.
A l'étage : palier 2 chambres et sdb. Grenier.
Sous - sol complet avec garage.
Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, la maison bénéficie d'un cadre paisible pour une famille.
A visiter sans tarder !
Surface : 815 m²
Prix du bien : 198000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.21 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Consommation énergie primaire : 501 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 462.5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 731 € et 6 401 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
