Appartement en duplex de 38 m² sur les hauteurs de Ludres

Un prestigieux résidence avantageusement situé(e) dans Ludres est disponible !

Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Un studio Appartement de 2 pièces et 38 m², à vendre pour 490€.

positionné(e) stratégiquement à Ludres, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Ludres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Proche toutes commodités (boulangerie, mairie, poste, pharmacie, bus, centre commercial et cinéma)
Appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges.
Composé:
au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (four, hotte et plaques à induction) ouverte sur salon et d'un espace de rangement - surface totale : 20 m²
au 1er étage d'une suite avec douche et d'un WC séparé - surface totale : 18 m²
Equipements:
radiateurs électriques de 2016
production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau 100 litres de 2016.
fenêtres pvc double vitrage
Loyer: 450 €
Charges: 40€ (comprenant eau, edf commun et taxe d'ordures ménagères)
Stationnement à proximité immédiate et rue calme.