Une confortable résidence bien placé(e) dans Luçon vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Christiane P., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 650€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
établi(e) dans Luçon, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T2 bis de 65m² environ au RDC d’un immeuble placé en plein centre de Luçon, rue Victor Hugo.
Appartement agréable à vivre à proximité de toutes commodités
Vous trouverez:
Une pièce de vie de
Une cuisine de 35 m2,
Une chambre de 9 m2,
Une chambre de 9m2
La cuisine est équipée d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique et d’un four.
La salle d’eau de 7m2 comporte douche, lavabo et WC, à un emplacement pour votre machine à laver.
L’appartement a été rénové fin 2024 (isolation, ouverture, sol, peinture, cuisine, salle de bain et radiateurs à inertie)
Loyer de 650€ + 15€ de charges pour les ordures ménagères.
Il vous faudra prévoir l’abonnement d’électricité.
L’immeuble est raccordé à la fibre optique.
Prévoir entretien VMC annuellement.
Les anciens immeubles ont rarement des places de parking fournies, cet immeuble ne déroge pas à la règle.
Pas de frais d’agence.
Dépôt de garantie : 650€.
Disponible dès début juin 2025
Recherche locataires soigneux, respectueux et ne fumant pas dans l’appartement.
Il vous sera demandé :
- carte d’identité
- contrat de travail
- 3 dernières fiches de paie
- dernier avis d’imposition
- Dernières quittances de loyer du précédent logement
- Justificatif de domicile
GARANTIE VISALE OBLIGATOIRE
Revenus nets exigés de 2.5 fois le montant du loyer pour validation du dossier.
Location destinée à des revenus adaptés au loyer demandé donc merci de ne pas me contacter si vous n’avez les critères demandés.
Pensez à vous créer un profil locataire via leboncoin.
