Un élégant studio ancré(e) dans Lucé est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Sébastien Q., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 5 pièces et 98 m², à vendre pour 209000€.
idéalement situé(e) à Lucé, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 5 pièces 98 m²
Venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant, une entréepar véranda, un séjour-salle à manger très lumineux avec accès au jardin par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier à aménager sur plancher béton. Au sous-sol, un emplacement de stationnement, une buanderie et une cave. Le sous-sol dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m2. Mérite votre visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 98 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
