Offrez-vous ce raffiné bien immobilier implanté(e) dans Lubersac !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Muriel Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette propriété Maison, disponible à 264000€, offre 4 pièces sur 90 m².
implanté(e) dans Lubersac, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lubersac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 90 m²
Ferme à rénovée avec granges et chambres d’hôtes, sur 3,3 ha de terrain
Cette maison à rénovée avec 2 chambres et sde.
De plus, il y a une grange qui sert d’abri pour les chiens (chenils). Sur la propriété un puits et une cour confortable où vous pourrez profiter du beau temps, des amis, d’un repas et d’une boisson et aussi de la piscine hors sol. En bref : un endroit idéal pour tous ceux qui aiment la belle vie.
Vous trouverez dans la maison un salon cosy, une cuisine, une véranda et les deux belles chambres avec salle d’eau et wc privatifs. Dans la grange adjacente encore équipé d’un four à pain d’origine. Il y a encore beaucoup de place pour l’expansion. En plus de deux greniers, il y a aussi deux caves.
Aucun voisin et à proximité immédiate un village avec toutes les commodités
C’est merveilleux de séjourner ici dans cette région de France avec la vue sur le terrain qui se termine par une lisière de forêt. De l’autre côté de la route de campagne, il y a l’ancien potager.
Pour tous ceux qui rêvent d’un endroit merveilleux pour vivre avec diverses possibilités, c’est fortement recommandé. Lubersac 5 kms et Pompodour 6 kms.
Limoges 40 minutes, Brive 45 minutes
Surface : 90 m²
Prix du bien : 264000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 3.53 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 461 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 222 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
