Découvrez ce captivant T3 ancré(e) dans Loudéac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 116060€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
établi(e) dans Loudéac, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 62 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAKREIZ, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
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LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC, centre-ville, accès aux commerces et services à pied.
Maison de plain-pied des années 1970 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur la salle, 2 chambres, salle d'eeau avec WC.
A l'étage, vous trouverez un grand grenier aménageable sur dalle béton, possibilité d'y faire des chambres supplémentaires.
Vous bénéficirez d'un garage attenant, et d'une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 500m².
Tout à l'égout
chaudière gaz de ville
double vitrage PVC - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3110 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 116 060 € dont 5,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 111/2685
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude NOTAKREIZ, SELARL - Notaires à Loudéac - N° SIRET : 77739510400048
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 62 m²
Prix du bien : 116060 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 5.51 % soit 6060 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
