Un luxueux T3 établi(e) dans Lormont est disponible !
Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Stéphane A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 265000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
parfaitement localisé(e) à Lormont, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 86 m²
LORMONT - Maison récente de 2023, mitoyenne d’un côté, en résidence sécurisée
Située dans un secteur recherché, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'Une entrée accueillante, Une salle d'eau pratique, Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et très lumineux, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif
À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bainsCôté confort et économie d’énergie, cette maison est équipée :
D’une chaudière à condensation pour un chauffage au gaz performant et économique
De panneaux photovoltaïques permettant l’auto-consommation en eau chaude.
Le tout est complété par 2 places de parking. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Et elle est sous garantie décennale.
Ne manquez pas cette belle opportunité Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 468 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 € et 686 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
