Découvrez ce grandiose T1 établi(e) dans Loriol-sur-Drôme, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un appartement Maison de 6 pièces et 180 m², à vendre pour 715000€.
convenablement placé(e) dans Loriol-sur-Drôme, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 180 m²
Villa contemporaine d'exception Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche Située dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe villa contemporaine construite en 2013 séduira les amateurs de design, de confort et de nature. Nichée à proximité des villages perchés et touristiques de la Drôme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montélimar et à 1h30 de Lyon, de la mer Méditerranée et des premières stations de ski. La propriété s'étend sur un terrain paysager de plus de 1800 m2, soigneusement arboré et entretenu. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, où chaque coucher de soleil devient un véritable moment suspendu. Dès l'entrée, l'élégance et la qualité des finitions s'imposent. Un vaste hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m2. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (installée en 2024), offre 17 m2 d'ergonomie et de modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde salle d'eau ainsi que trois toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Vous bénéficierez d'un garage double, d'un carport à l'arrière de la maison, ainsi qu'un immense sous-sol de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, home cinéma...). Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol performant, adoucisseur d'eau, peintures intégralement refaites en 2024, et une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises et savourer l'instant. Cette villa, digne des plus beaux magazines de décoration, allie esthétisme, fonctionnalité et situation géographique idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer.
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Pour une immersion complète, nous vous proposons une visite virtuelle en 3D de cette magnifique Villa contemporaine ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités et vivre cette expérience unique comme si vous y étiez.
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Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans
Surface : 180 m²
Prix du bien : 715000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
