Un lumineux domicile situé(e) au cœur de Loos-en-Gohelle est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Danielle I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 98 m², à vendre pour 238000€.
implanté(e) dans Loos-en-Gohelle, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 98 m²
iad France - Laurence Quéva vous propose: Magnifique maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet.
Idéalement située à proximité des grands axes et des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité:
Deux chambres dont une avec placard intégré
Salle d’eau et WC séparés
Belle pièce de vie de 54 m² ultra lumineuse
Cuisine équipée et meublée
Cellier/buanderie avec accès terrasse et étage
A l'étage pièce isolée de 30,5 m² à aménager selon vos envies
Grand jardin, terrasse, carport pour camping-car, fosse pour mécanicien et stationnements privatifs
Sous-sol compartimenté avec porte motorisée – idéal pour 2 véhicules
Les Atouts :
Maison fonctionnelle
Chauffage par poêle à granulés
Menuiseries bois double vitrage + volets roulants alu
Cuisine et salle d’eau récentes
À prévoir : quelques finitions – parfait pour personnaliser votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 238000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 3.48 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
