Villa 7 pièces 191 m²

Découvrez ce grandiose propriété établi(e) dans Lons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Michel Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un T4 Maison de 7 pièces et 191 m², à vendre pour 1950€.

établi(e) dans Lons, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 7 pièces 191 m²

Grande maison de 191 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse sur la commune de LONS.
Venez poser vos valises dans cette charmante villa des années 1950, fraichement rénovée et disponible IMMEDIATEMENT.
La villa présente 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée et 4 autres à l'étage avec salle d'eau indépendante.
La cuisine est aménagée et équipée,également agrémentée d'un petit cellier .
Les espaces séjour et salle à manger représentent deux beaux espaces lumineux .
La prestation jardin finira par vous séduire avec sa grande terrasse carrelée, ses massifs crées par des professionnels, ses deux pergolas, son boulodrome.
La villa est équipée de volets roulants électriques, les chambres de l'étage sont équipées de climatisation,l 'entrée dans la propriété se fait par un portail électrique et présente des espaces de stationnements pour deux à trois véhicules.
Les diagnostics énergétiques classent la villa en DPE D (187 ) et en GES B ( 9 ).
Le loyer est de 1950 euros .
Le dépôt de garantie : 1950 euros.
Les honoraires de l'agence à la charge du locataire sont de 1528 euros dont 573 euros d'états des lieux.

Surface : 191 m²
Loyer : 1950 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire
Honoraires à la charge du locataire : 955 € dont 573 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1950 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).