Offrez-vous ce remarquable villa installé(e) dans le quartier prisé de Longwy !
Cette propriété, publiée le 13/05/2025, est gérée par Hélène O., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette villa Appartement, disponible à 470€, offre 2 pièces sur 32 m².
Cette propriété niché(e) dans Longwy est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Région Longwy à Rehon Centre précisément :
Grand studio neuf avec cuisine équipée en centre ville dans un immeuble calme.
A proximité des autoroutes Metz-Nancy-Thionville-Luxembourg-Belgique-Arlon.
A 3 KM de la gare de Longwy-Bas et/ou proche de la gare de Rodange (Luxembourg).
Face à des arrêts de bus toutes directions.
A 15-20 mètres de plusieurs parkings publics gratuits (et non saturés ! Beaucoup de places libres).
Je vous propose le bien suivant :
Un beau studio très lumineux en état neuf (travaux complets de 2021-2022)
au cœur du centre ville de Réhon (à 20 mètres de la la Mairie).
Rappel : Réhon est un village qui touche directement : Longwy - Lexy - Cutry - Heumont...
Mont-Saint-Martin / Cosnes-Et-Romain / Piedmont / Villers / Gorcy sont à proximité également.
Studio doté de :
Cuisine équipée: Four, plaque vitrocéramique, frigo + congélateur, hotte / mobilier.
+ un emplacement dédié pour machine à laver/ sèche linge.
+ SDB privative avec WC, Douche, Meuble lavabo, radiateur sèche-serviettes...
Cuisine et SDB sont dotés d'une VMC individuelle avec régulation.
Électricité Neuve avec Consuel (homologation ENEDIS),
Isolation phonique et thermique / Radiateurs électriques radiants.
Double vitrage pvc avec volets roulants, Chauffe-eau individuel.
Compteurs eau et électricité individuels. Interphone
TNT +-25 Chaînes mises à disposition gratuitement (Plug and play à l'entrée !).
Idéal pour une personne seule, un travailleur frontalier ou un étudiant.
Inadapté pour une famille.
Un CDI est souhaité (Sauf étudiant).
En particulier : situation de chômage ou RSA inutile de porter candidature - Merci.
Dans tous les cas un garant (personne physique en CDI) sera exigé !
Le locataire devra verser le premier mois de loyer + caution d'un mois dès la signature du contrat de location.
Disponible début juin 2025.
Prix de location mensuel : 470 Euros + 20 euros d'avance de charges
Location effectuée par un particulier = pas de frais d'agence.
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IMPORTANT pour avoir une réponse :
- Premier contact par mail.
- Je vous prie de vous présenter en quelques mots et notamment: situation familiale = nombre de futurs occupants du logement, travail et rémunération personnel + de votre garant, animaux de compagnie éventuels, lieu de résidence actuel et votre motivation pour déménager...
Merci par avance pour votre compréhension/ collaboration.
