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Découvrez ce prestigieux loft situé(e) au cœur de Loireauxence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 899€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété implanté(e) dans Loireauxence est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 106 m²
Idéalement placée à Varades, proche des commerces et des écoles !
BIEN RARE, cette maison vous offre une belle pièce de vie, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie.
Garage.
Le tout sur un terrain clos de plus de 600 m2.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous...
Retrouver notre visite virtuelle sur [URL masquée pour votre sécurité]
Libre mi-avril.
Réf 7251
Surface : 106 m²
Loyer : 899 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 54 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 830 € dont 315 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 845 €
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
