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Une charmant villa implanté(e) dans Loireauxence vous attend !
Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Dominique M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un studio Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 570€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Loireauxence est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Loireauxence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 67 m²
Appartement d'une superficie de 67 m2 au premier étage.
Ce logement est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec une douche neuve et un WC séparé. Petite dépendance en rez de chaussée pour ranger un vélo ou pour du stockage.
Libre de suite. Loyer 570 EUR dont 20 EUR pour l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 67 m²
Loyer : 570 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 420 € dont 90 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
