Une attrayant domicile situé(e) au cœur de Logonna-Daoulas vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 250000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 94 m².
établi(e) dans Logonna-Daoulas, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Logonna-Daoulas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Située au Bendy, cette maison lumineuse, orientée plein sud, possède un grand jardin et une vue dégagée sur la nature. À seulement 50 mètres d’un chemin piéton et 300m de la mer, vous rejoindrez les grèves en 5 minutes à pied.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 80 m² +14 potentiels dans les combles
• Terrain/extérieur : total de 1 200 m², 2 dépendances utiles pour stocker ou bricoler et une buanderie/chaufferie.
• Rez de chaussée : salon et cuisine semi ouvertes pour un total de 35 m², un WC
• Etage : 2 grandes chambres lumineuses de 19 et 16 m², dont une avec dressing, et une salle d’eau
• Combles aménageables : potentiel d'agrandissement pour une pièce supplémentaire
• Énergie et isolation : plancher haut isolé (2019) et chaudière à pellets à condensation performante (2019) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard par le DPE : entre 1360 et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations et factures actuelles : 3 tonnes de pellets/an (100€/mois pour chauffage et eau chaude), 1 000 kWh/an d’électricité soit 20€/mois. 318 kWh EF/m² .
• Exposition : maison lumineuse orientée plein sud
• Assainissement : individuel, aux normes
Transaction de particulier à particulier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite.
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