Une authentique logement bien placé(e) dans Loctudy vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Un T4 Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 477000€.
convenablement placé(e) dans Loctudy, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 90 m²
LOCTUDY - Exclusivité - Vie de plain pied et Plage a pieds pour cette maison idéalement située à moins de 200m de la magnifique plage de Kervilzic à Loctudy. Sur un vaste terrain de 2000m² environ, vous trouverez cette jolie petite maison idéalement conçue et offrant une facilité de vie pour une résidence secondaire ou investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une Salle d'eau, un WC, une chambre, un salon séjour avec cheminée et terrasse donnant plein sud, une cuisine ouverte. A l'étage un dégagement vous mène vers 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Tout à l'égout
Un bien à visiter rapidement avec CASEA IMMOBILIER PONT L'ABBE, LOCTUDY et PENMARCH [Coordonnées masquées].
Surface : 90 m²
Prix du bien : 477000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 27000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
