Un authentique maison avantageusement situé(e) dans Locoal-Mendon est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Céline H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un T4 Maison de 7 pièces et 167 m², à vendre pour 756000€.
avantageusement situé(e) dans Locoal-Mendon, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 7 pièces 167 m²
Nouveauté à vendre en exclusivité chez BONAPARTE ART DE VIVRE, découvrez cette propriété de charme entièrement rénové, située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la Ria d'ÉTEL et à la sortie du centre-ville de Locoal-Mendon (56).
Cette maison de caractère offre environ 290 m2 au sol et 167 m2 habitables, comprenant 6 chambres spacieuses.
Le tout est implanté sur un parc de plus de 6 500 m2.
Le centre-ville, avec ses commerces et écoles, est à seulement 500 mètres, tandis que l'océan et les plages de sable fin sont accessibles en 20 minutes en voiture.
Cette demeure, orientée à l'OUEST, est bâtie sur 2 niveaux avec un sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
DPE : 143 (indice C) GES : 43 (indice D)
Cette annonce vous est proposée par Lucie CORFMAT - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 828080499, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 167 m²
Prix du bien : 756000 €
Prix du bien hors honoraires : 720000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 36000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
