Un sublime T3 positionné(e) stratégiquement à Locminé est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 243800€, comprend 6 pièces et s'étend sur 115 m².
Cette propriété localisé(e) à Locminé est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 115 m²
LOCMINE- Nestenn vous présente cette jolie maison traditionnelle située en centre-ville avec un accès direct aux écoles et aux commodités. La maison est composée au rez de chaussée :
- Une belle pièce à vivre lumineuse de 37 m² ,
- Une jolie cuisine aménagée et équipée de 2018,
- Une chambre,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau avec douche italienne.
A l'étage :
- Deux belles chambres,
- Un bureau ou petite chambre d'enfants - 7m² ,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau,
- Un grenier.
Sous-sol complet avec un double garage portail électrique, une buanderie et une cave.
Cet ensemble est implanté sur un joli terrain de 380 m² entièrement clôturé.
Les atouts de cette maison sont :
- Son bon état général,
- Sa luminosité,
- Son emplacement,
- Sa vie de plain pied.
Pour plus de renseignements contactez l'agence Nestenn de LOCMINE.
Surface : 115 m²
Prix du bien : 243800 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 13800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 534 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
