Découvrez ce distingué studio bien placé(e) dans Lizy-sur-Ourcq, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Monique M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 329000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 150 m².
avantageusement situé(e) dans Lizy-sur-Ourcq, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 150 m²
iad France - Alexandre Girard vous propose: NOUVEAUTÉ EN CENTRE-VILLE !
LIZY-SUR-OURCQ
Vous cherchez une maison alliant charme, espace et emplacement idéal ?
Ne cherchez plus, cette superbe maison de 150 m² habitables est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante .
Un séjour lumineux de 35 m²
Une cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de qualité .
un accès direct à un magnifique jardin de 480 m², avec une terrasse et des dépendances pour le rangement
À l’étage :
Trois belles chambres : une suite de 20 m² et deux chambres de 16 m² chacune.
Une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
Un grenier aménageable de plus de 100 m², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets.
Un garage spacieux de 50 m², équipé d’une porte automatique.
Infos techniques :
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage Gaz
Aucun travaux à prévoir .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
