Offrez-vous ce splendide studio idéalement situé(e) à L'Isle-d'Espagnac !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 112 m², à vendre pour 198000€.
avantageusement situé(e) dans L'Isle-d'Espagnac, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 112 m²
Maison de ville de 112 m2, comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine indépendante, buanderie, salon, salle à manger avec un accé sur la terrasse , à l étage un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains.
Garage d 'environ 17 m2 attenant avec porte électrique, Huisseries pvc double vitrage, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique (1 an), facade refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens disponibles sur notre site: [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 112 m²
Prix du bien : 198000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.21 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125 € et 1 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
