Une majestueux maison positionné(e) stratégiquement à Lingolsheim vous attend !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce loft de type Appartement, proposé à 840€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².
ancré(e) dans Lingolsheim, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lingolsheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T3
A LINGOLSHEIM, proche de Strasbourg, nous vous proposons un T3 de 66,24 m², comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine de 26m² donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST de 13m², 2 chambres de 13m² et 10,90m², une salle de bain et des WC séparés. Un parking n°324 et une cave n°211. Production d'eau chaude et chauffage collectif urbain. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Le montant des honoraires de location est facturé directement au locataire par le partenaire pour 662 euros TTC. Quant au montant des honoraires de rédaction des états des lieux, il est facturé par AFEDIM Gestion Immobilière pour 198 euros TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet afedim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0056720
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2021
Honoraires à la charge du locataire : 860 € TTC
Dépôt de garantie : 700 €
Montant des charges : 140 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 € et 533 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
