Offrez-vous ce enchanteur bien immobilier établi(e) dans Linas !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Nicolas N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 5 pièces et 106 m², à vendre pour 367000€.
avantageusement situé(e) dans Linas, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Linas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Magnifique Maison familiale à Linas
Maison familiale à Linas – à proximité du centre-ville – 106 m² avec jardin de 236 m².
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Située à deux pas du centre-ville de Linas, cette magnifique maison de 106 m² habitables allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Caractéristiques générales :
• Terrain de 236 m²,
• Superficie de la maison 106 m²
• Garage de plus de 40 m²
• Avec petite cave
Cette propriété offre :
Au rdc :
• 1 grande Entrée lumineuse et spacieuse avec grand placard
• 1 Cuisine équipée, aménagée et ouverte sur la salle à manger,
• Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant sur une grande terrasse et le jardin idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis,
• 1 WC,
Petit couloir desservant l'étage :
• 1 palier,
• 4 chambres,
• 1 Salle d'eau moderne avec WC.
Points forts de cette propriété :
• Pas de nuisances sonores,
• 2 places de stationnement sur la parcelle en extérieur côte à côte,
• Quartier résidentiel recherché,
• A proximité de toutes commodités :
(boulangerie, boucherie, bar pmu, hôtel de ville gymnase, écoles, crèches etc…
• Proche des accès routiers (N20, A6),
• À 30 min de Paris (selon circulation)
Maison bien entretenue, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Linas.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de !
Cette annonce référence 284807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284807
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
