Offrez-vous ce séduisant bien immobilier ancré(e) dans Linas !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Patricia I., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un propriété Appartement de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 215000€.
établi(e) dans Linas, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 4 pièces 72 m²
iad France - Nicolas Massacret vous propose: Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux avec jardin privatif à deux pas de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus, situé en plein coeur de Linas, cet appartement de 4 pièces construit en 1969 de 72 m² environ est fait pour vous.
Il se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, proposant une tranquillité appréciable et de faibles charges de copropriété.
En arrivant, vous serez charmé par ce beau séjour lumineux de 17,71 m² avec sa cheminée (fonctionnelle et ramonée).
Ensuite, dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine séparée donnant directement sur la terrasse de 35 m² environ puis sur le jardin privatif.
Concernant l'espace nuit, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards intégrés.
Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de belles prestations telles que : volets roulants électriques, chaudière à gaz récente (2016), fibre, ... ainsi que de nombreuses possibilités de rangements : garage commun, cave, ...
Proche des commodités :
À moins de 2 km des écoles maternelle, primaire et collège.
À moins de 500 m des ommerces : boulangerie, dentiste, supérette, mairie, ....
Proximité axes routiers (N20) et transports en commun
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec de beaux espaces et beaucoup de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2024
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
