Offrez-vous ce unique maison ancré(e) dans Limoux !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 380000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 240 m².
idéalement situé(e) à Limoux, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Limoux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Dans Sous-Préfecture rurale de Aude, proche Pyrénées et mer, maison d’architecte dans quartier résidentiel à moins d’1,2 km du Centre-Ville sur terrain plat de 1700 m². Construction traditionnelle sur deux niveaux, planchers et sous-toiture en hourdis précontraint. 10 pièces principales. Rez-de-chaussée en parement de pierre de taille comprenant une grande entrée, un bureau et une pièce d’archive, une grande chambre, une cuisine et un WC cabinet de toilette. Possibilité d’aménager un appartement indépendant avec entrée dédiée. Deux grands garages pour cinq voitures, portail de 3 m de largeur sur 2,50 de hauteur utile, terrasse couverte de 20 m² . Étage comprenant quatre grandes chambres dont une avec un cabinet de toilette, WC, salle de bain (baignoire et douche), grande salle à manger et salon de réception, cuisine coin repas, lingerie, placard dans toutes les pièces, grande terrasse (25 m²) et balcon, grand escalier d’accès. Parquet chêne traditionnel dans les chambres, marbre dans toutes les pièces de jour et cuisine sol grès. Comble aménageable en salle de jeux, grande cave (100 m²) accessible par escalier et par pan incliné depuis le garage. Partie arrière du terrain piscinable, plein Sud sans vis-à-vis. A l’avant, grande surface de parking pour 10 voitures minimum, puits pour arrosage. Isolation par doublage contre cloison traditionnelle, chauffage central chaudière fuel, un insert bois et deux cheminées feu ouvert, barbecue intérieur. Construction adaptée et aménageable pour locaux professionnels, professions libérales ou cabinets médicaux. Visite assurée par propriétaire .sur demande. Renseignements et photos complémentaires sur demande.
Agences s’abstenir.
