Appartement 2 pièces 42 m²

EN TRAVAUX SERA DISPONIBLE DEBUT OCTOBRE
À louer : Charmant appartement récent T2 situé à Limoges, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 41 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée aménagée avec espace cellier. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle pour votre confort quotidien, ainsi que d'un WC séparé.
Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable, loin des bruits de la rue. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Limoges !
Renseignements et visites: [Coordonnées masquées] ou par Mail: [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 528,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 547,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 446,60 euros ( soit 10,64 euros/m² ) dont 121,80 euros pour état des lieux ( soit 2,90 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 et 897 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES98530028-69
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025
Honoraires à la charge du locataire : 446 € TTC dont 121 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 490 €
Montant des charges : 38 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 € et 897 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).