Offrez-vous ce charmant pavillon idéalement situé(e) à Limeil-Brévannes !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Béatrice N., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 357000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 122 m².
localisé(e) à Limeil-Brévannes, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 122 m²
iad France - Lucille Jagut vous propose: Charmante maison de 122m2, 5 pièces dont 3 chambres. Edifiée sur une parcelle de 212m2. située dans un quartier paisible et recherché de Limeil-Brévannes.
Cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre.
À l'étage, 2 chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’une salle de bain, ainsi qu’un espace aménagé en coin bureau.
Le rez-de-jardin a été entièrement rénové pour accueillir une suite parentale spacieuse offrant un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Des travaux récents de qualité ont été réalisés : la toiture a été refaite, une chaudière moderne a été installée pour un meilleur confort et une isolation optimale.
Idéalement située, écoles maternelles et primaires , à proximité immédiate du centre ville, des transports, commerces, marché, centre de sport.
GARE RER A Boissy St Léger à 15 minutes à pieds, Paris Gare de Lyon à 30 minutes.
Parfait pour les amoureux de la Nature tout en ayant accès à toutes les commodités
Agréable cadre vie. Vous serez séduit..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 122 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
