Maison 6 pièces 135 m²

Une prestigieux habitation localisé(e) à Lille vous attend !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Pascal L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Cette maison Maison, disponible à 415000€, offre 6 pièces sur 135 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Lille est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 135 m²

iad France - Stéphanie Strozyk vous propose: QUARTIER LOMME MARAIS
MAISON SEMI-MITOYENNE 135 M2 + GARAGE 30 M2
3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN - BUREAU – JARDIN

Venez découvrir cette maison située au calme qui offrira à votre famille un environnement idéal en raison de son agencement fonctionnel et de sa proximité avec les commerces, les grands axes et les transports.

Cette maison développe une surface de 135 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
•une entrée fonctionnelle avec WC indépendants
•une très belle pièce de vie de 50 m2 environ composée d’une cuisine équipée, d’un salon séjour lumineux équipée d’un poêle à bois donnant accès au jardin avec terrasse et pergola.
•un bureau de 10 m2
•un espace buanderie / cellier.

Le premier étage comprend une chambre de 23 m2 avec rangement ainsi qu’une salle de douche (avec sanibroyeur).

Le second étage est composée de deux chambres (9 et 14 m2) dont une passante équipée d’un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un accès aux combles aménagés de 13 m2.

Vous disposerez d’un grand garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Possibilité de parking devant la maison.

Les petits plus : maison semi mitoyenne par le garage, bon état technique, fenêtres double vitrage en aluminium, volets électriques, cumulus (3 ans), poêle à bois (2014).

Proximité Euratechnologies - 15 min de trajet pour rejoindre le métro.

Une belle opportunité pour disposer d’un cadre de vie agréable aux portes de Lille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Strozyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918839473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).