Maison 9 pièces 280 m²

Découvrez ce exclusif maison de caractère excellemment situé(e) dans Lille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Frédéric K., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Cette domicile Maison, disponible à 199000€, offre 9 pièces sur 280 m².

avantageusement situé(e) dans Lille, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Lille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison en Vente à terme - Lille (59800)

Envie d'investir de façon licite à suelement 1 h de Lille ?

Envie de devenir propriétaire sans Riba , sans intérêts d'emprunts ?

C'est possible grâce à cette vente à terme libre pour un pavillon d'exception :

Valeur vénale 380 000
bouquet 190 000
Mensualités 2500 euros x 76 mois
Pas d'indexation
Honoraires 15 000 euros à la charge de l'acheteur soit 3.95% selon valeur vénale de 380 000 euros

IMPORTANT ( en option , vous usez du bien comme bon vous semble ) : Nous avons déjà un locataire institutionnel preneur du bien en location en l'état sans transformation au loyer mensuel HC de 2300 euros . Cette association sous financement de l'état vous garantie une sécurité de paiement de loyer , une durée de bail longue . Bien totalement remis en état à leur départ , état des lieux via huissier .

Taxe foncière 2900 euros dont 500 de TOM à la charge du locataire .



Autre possibilité d'exploitation via une collocation étudiante , 450 euros par mois charges incluses soit 2700 ttc , l'IUT de Longuenesse à 1,5 km ( université du littoral ne proposant pas d'hébergement )



Maison familiale de 278 m² de bonne construction sur un terrain de 700 m².

Construite en 2005 dans un quartier prisé, proche de Saint-Omer et de toutes les commodités, elle propose des volumes généreux, y compris dans les 6 chambres de 14 à 22 m². Sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison contemporaine sur vide sanitaire dispose d'un grand garage et permet une confortable vie en plain-pied. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Grand hall d' entrée de 30 m², séjour de 52 m², cuisine de 21 m², cellier, chambre de 19 m² permettant une confortable vie en plain-pied, salle de bain et toilettes. Etage : Palier, 5 grandes chambres de 14 à 22 m², salle de bain et toilettes. Extérieur : Garage 27 m², portail automatique, grande terrasse en bois récente et bien exposée. Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Chappée très haute performance énergétique récente (2021). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.490 euros et 2.080 euros par an. Tout-à-l'égout conforme.













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Prix : 199 000 euros HAI dont 4.74% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 190 000 euros.

Taxe foncière : 2800.00 euros

DPE : C - 78 kWh/m².anGES : C - 15 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428664

Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 428664
Consommation énergétique : 78 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €