Maison 11 pièces 375 m²

Une distingué logement parfaitement localisé(e) à Lille vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Sophie Y., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 1438000€, comprend 11 pièces et s'étend sur 375 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Lille, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Lille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 11 pièces 375 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial VACOSSIN et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - LILLE (59000)
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Maison BOURGEOISE de type F11 de la fin du XIXème, située au coeur du vieux LILLE, rue d'Angleterre , à 750métres de la grand place et du métro station "RIHOUR" et à 14 minutes à pied des GARES.
Entrée par PORCHE couvert avec accès Automobile.
-RDC de 136m² environ comprenant hall d'entrée, SALON- SEJOUR de 60m², CUISINE aménagée, Véranda lingerie, Vestiaires et WC.
-Un entresol de 33m² utiles (bureaux /salle de jeux)
-Au premier étage: 123m² env. 3 CHAMBRES (19.2m²; 33,05m² et 24,7m²) Salle de bains et Salle de bains/dressing de 24m² .
-Au deuxième étage: 115m² env 1 CHAMBRE de 24m² , SALLE DE JEUX 30,2m², BUREAU de 27m² , WC et Salle de Bains de 14m²
EXTERIEUR de 300m² environ : JARDIN arboré exposé SUD/EST, allée pavée, Terrasse , dépendance au fond de 21m² .
Une CAVE voutée en briques saine de 90m²
Chauffage central au GAZ - 2 Cumulus - Branchement au tout à l'égout- Menuiseries en partie en double vitrage ou double châssis.
Bon état d'entretien et charme de l'ancien en partie préservé, la maison est située dans une zone PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur ) la partie sur rue est répertoriée.
PRIX: 1438000€ HNI soit 1400000€+ 38 000€ttc d'honoraires de négociation charge acquéreur. Frais d'acte en sus .
TARIFS de l'étude chargée de la vente: Prix de vente supérieurs à 100000€ : forfait de 6000€ TTC + 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€ - somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude VACOSSIN et associés - Notaires à Lille - N° SIRET : 90939528700016
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Surface : 375 m²
Prix du bien : 1438000 €
Prix du bien hors honoraires : 1400000 €
Honoraires TTC : 2.71 % soit 38000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)