Maison 9 pièces 259 m²

Offrez-vous ce séduisant loft ancré(e) dans Lille !

Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Caroline D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Un T2 Maison de 9 pièces et 259 m², à vendre pour 1300000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Lille, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 9 pièces 259 m²

Au cœur du Vieux Lille, dans un ancien relais de poste datant de 1677, cette maison de caractère s’articule en forme de 'U' autour d’une cour pavée centrale, véritable écrin de calme au sein du quartier historique.
Développant 258,63m² loi Carrez (292,51m² utiles), elle se compose, côté premier bâtiment, d’un grand séjour avec cuisine ouverte à l’ambiance contemporaine et lumineuse, prolongé par de larges fenêtres donnant sur la cour. Cet espace de vie moderne contraste avec le charme authentique de l’étage supérieur.
À l'étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie, créant une circulation fluide et visuellement ouverte. Ce niveau révèle tout le cachet de l’ancien avec un magnifique parquet en orme d’époque, des poutres apparentes et un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère. Un bureau complète harmonieusement cet espace.
Au dernier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains, conservant une atmosphère intime et paisible. Un troisième niveau propose une pièce sous les toits, parfaite en chambre ou bureau pour un adolescent.
Un passage couvert à l’étage, ou un accès direct par le jardin, mène au second bâtiment. Le rez-de-chaussée y propose un salon cosy avec cheminée feu de bois et une première salle de bains, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Sur les deux niveaux supérieurs, plusieurs chambres se déploient, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.
La cour centrale permet de stationner un véhicule, mais aussi de profiter d’un agréable salon d’été, parfait pour les beaux jours et les instants de convivialité en extérieur.
Un bien rare et plein de charme, idéalement situé à deux pas des commerces et du Bois de Boulogne, pour les amoureux d’histoire, de caractère et de lieux de vie atypiques.

Surface : 259 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 257 € et 4 408 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)