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Une authentique résidence niché(e) dans L'Île-d'Olonne vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 579€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².
établi(e) dans L'Île-d'Olonne, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T2
Dans un environnement pavillonnaire, Via Olonna propose un cadre de vie verdoyant et calme. L'ensemble immobilier est situé à 15 minutes en voiture de la plage et 35 minutes de la Roche sur Yon. Proche des transports en commun (lignes de bus 7 et 10). Nous vous proposons un appartement (n°01B003) de 42,10m², composé d'un séjour de 23m², d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre PMR. Le logement dispose également d'une terrasse de 9m² exposé plein sud et d'un jardin. Un emplacement de stationnement n°P55 Chauffage et eau chaude individuels gaz. Entretien parties communes et espaces verts compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les horaires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 126 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0036862
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 462 € TTC
Dépôt de garantie : 544 €
Montant des charges : 35 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
