Une luxueux villa localisé(e) à Ligugé vous attend !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Monique P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 168000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 128 m².
bien placé(e) dans Ligugé, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 128 m²
iad France - Sophie Charles vous propose: LIGUGE MAISON AVEC DEPENDANCES ET HANGARS
Contact uniquement par téléphone pour renseignements ou demande de visite.
Au calme , à 5 minutes du centre de Ligugé, découvrez cette maison comprenant au rez de chaussée: Une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec wc.A l'étage, un palier desservant 4 chambres.
L'ensemble se complète par un deuxième logement attenant , comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un wc.
Nombreuses dépendances dont une cave, deux grands hangars pour stocker ainsi qu'une vaste dépendance. Terrain de 3725 M2 ( possibilité d'acquérir plus de terrain ) .La maison nécessite des travaux ( isolation, électricité , décoration)
Idéale pour les amoureux de la nature
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 128 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
