Immeuble 140 m² Liévin

Une magnifique T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Liévin vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Cette demeure Autre, disponible à 158000€, offre pièces sur 140 m².

avantageusement situé(e) dans Liévin, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Immeuble 140 m² Liévin

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Situé en plein coeur de Liévin, Rue'Brique Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots, offrant une rentabilité locative attractive de 10%.
Détail des lots :

Studio de 18 m2 :

Complété par une cave de 7 m2.
Actuellement loué 340 EUR/mois.

Appartement T2 de 51 m2 :

Avec une cave de 9 m2.
Loyer de 495 EUR/mois.

Appartement T3 de 72 m2 :

Bénéficiant d'une cave de 14 m2.
Actuellement loué 580 EUR/mois.

Atouts supplémentaires :

Revenu locatif annuel brut : près de 17 000 EUR.
Taxe foncière : 2 165 EUR.

Points forts de cet investissement :

Rentabilité élevée : Un rendement locatif de 10%, garantissant un retour sur investissement rapide.
Emplacement privilégié : Situé en centre-ville de Liévin, un secteur recherché et dynamique.
Potentiel d'appréciation : Un investissement immobilier dans un secteur en développement.

Contact :
N'hésitez pas à contacter Rue'Brique Immo dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite sur cette opportunité unique.

Surface : 140 m²
Prix du bien : 158000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025

Consommation énergie primaire : 0445 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G