Appartement 1 pièce 35 m²

Offrez-vous ce somptueux maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Libourne !

Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Éric F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette villa Appartement, disponible à 457€, offre 1 pièces sur 35 m².

positionné(e) stratégiquement à Libourne, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 1 pièce 35 m²

Idéalement situé allée de Tourny à Libourne,
T1 Bis, de 34.87m² composant une grande entrée, une pièce à vivre sur rue et une cuisine équipée de plaque et réfrigérateur à l'arrière, salle d'eau et wc - Loyer eau comprise.
Logement disponible de suite.
Contactez moi pour une visite et pour connaitre les conditions de location: Fabienne au [Coordonnées masquées]

Surface : 35 m²
Loyer : 457 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 383 € dont 105 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 427 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2017

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)