T2 rez de chaussee

Une distingué T1 niché(e) dans Libourne vous attend !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Yves Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un demeure Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 565€.

installé(e) dans le quartier prisé de Libourne, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement très lumineux de 40m2 au rez de chaussée dans le quartier LES CHARRIAUDS dans une résidence très calme avec gardien ,proche toutes commodités(grand Leclerc de Libourne),grands espaces verts ,parking extérieur

-Entrée avec placard
-1 coin cuisine
-1 pièce principale donnant sur le parc avec baie vitrée et balcon extérieur 16m2C
-1 chambre
-1 salle d'eau avec WC
-1 cellier
-1 pièce de 2,5m2 de rangement
-Interphone
-Chauffages électrique /eau chaude:gaz
Standing : bon
loyer 510e + 55 e charges

-eau /ordures ménagères comprises dans ces charges
-Chauffage individuel

Garant demandé
N'accepte pas la garantie visale