Appartement 2 pièces 35 m²

Une attrayant propriété implanté(e) dans Libourne vous attend !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Cette duplex Appartement, disponible à 570€, offre 2 pièces sur 35 m².

parfaitement localisé(e) à Libourne, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 35 m²

A LOUER - Avenue Maréchal Foch à Libourne
Bel appartement T1 bis meublé de 34 m². Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four), une chambre, une salle d'eau et wc.
Appartement en très bon état, rénové avec goût.
Appartement en rez-de-chaussée
VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET

Surface : 35 m²
Loyer : 570 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 462 € dont 204 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr