Appartement 2 pièces 44 m²

Un impressionnant T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Libourne est disponible !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Christiane T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un loft Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 520€.

positionné(e) stratégiquement à Libourne, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

La résidence s'inscrit dans un lieu paysagé, en bordure d'un parc boisé, et offre à ses résidents calme et tranquillité. Les accès par la route sont aisés et le centre-ville à proximité.

Nous vous proposons un appartement T2 duplex qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine simple (évier et meubles bas) ainsi qu'un jardin clôturé.
L'étage dessert une chambre avec petit dressing d'une salle d'eau aménagée et d'un wc séparé.

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Pour plus d'informations, contactez notre agence.

Mandat 1789. Possibilité Loca-Pass. Voir conditions en agence.
VISITES ET RESERVATIONS
[Coordonnées masquées]* (*Appel non surtaxé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 13799
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 484 € TTC dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).