Appartement 2 pièces 26 m²

Un authentique bien immobilier implanté(e) dans Libourne est disponible !

Disponible depuis le 02/03/2025, ce bien est proposé par Dominique K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 530€, comprend 2 pièces et s'étend sur 26 m².

établi(e) dans Libourne, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Libourne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

LIBOURNE CENTRE, proche de toutes les commodités et commerces. L'A89 est à moins de 10 minutes en voiture.
Cet appartement de type 2 en duplex se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé et à l'étage une chambre avec climatisation et plusieurs placards et une salle d'eau.
Le tout complété par un balcon.
LIBRE IMMÉDIATEMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.0 € et 670.0 € pour 2021.
Référence annonce : 1583
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 292 € TTC dont 79 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 510 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle