Maison 4 pièces 80 m²

Offrez-vous ce grandiose T3 ancré(e) dans Libourne !

Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette T4 Maison, disponible à 640000€, offre 4 pièces sur 80 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Libourne, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Libourne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

SPECIAL INVESTISSEUR Lot de 4 maisons mitoyennes récente (20

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité ce lot de 4 maisons mitoyennes récentes (2014) de 80m2 chacune, chaque maison est édifiée sur une parcelle allant de 113 à 191 m2
Si vous recherchez à faire de l'investissement locatif que ce soit en AirBnB ou en location meublée ou en location classique, ces maisons se situent dans un très bon quartier de Libourne et surtout au calme, vous serez séduit par ces beaux pavillons type F4 vendus entièrement meublés et équipés !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de plus de 30m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une salle de douche et un toilette séparé complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres équipées de placards intégrés, une belle salle de bains avec toilette.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de l'agence, offre à saisir sur le secteur !!
Stéphane PARCEVAUX - tél : [Coordonnées masquées] - Email : [Coordonnées masquées] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 170
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024
Prix hors honoraires : 640 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 € et 1 151 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).