Maison 5 pièces 105 m²

Un luxueux studio localisé(e) à Libourne est disponible !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Gérard K., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Cette loft Maison, disponible à 175000€, offre 5 pièces sur 105 m².

bien placé(e) dans Libourne, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 105 m²

L'ÉQUIPE HERRANZ-IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE MAISON SUR 2 NIVEAUX COMPOSÉE D'UN GARAGE, D'UNE CUISINE ET SALLE À MANGER EN REZ-DE-CHAUSSÉE.
A L'ÉTAGE, UN PALIER S'OUVRE SUR 3 CHAMBRES ET UN DOUBLE SÉJOUR QUI PEUT-ÊTRE TRANSFORMÉ SI BESOIN, EN UNE OU DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRE.
UNE MODERNITÉ EST À PRÉVOIR SUR CE BIEN QUI NE MANQUE PAS D'ATOUTS!! (ENTIÈREMENT SUR PLANCHER HOURDIS, POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 LOTS INDÉPENDANTS)
CETTE MAISON EST SITUÉE DANS UNE RUE CALME, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN)

POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS CONCERNANT CE BIEN, CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE JEAN-PHILIPPE HERRANZ, QUI SE FERA UN PLAISIR DE VOUS RENSEIGNER ET DE VOUS ACCOMPAGNER SUR VOTRE PROJET !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 105 m²
Prix du bien : 175000 €
Prix du bien hors honoraires : 164000 €
Honoraires TTC : 6.71 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).