T3 bis meublé refait à neuf + place parking

Une exceptionnel villa idéalement situé(e) à Libourne vous attend !

Disponible depuis le 28/02/2025, ce bien est proposé par Hélène E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette appartement Appartement, disponible à 800€, offre 3 pièces sur 56 m².

positionné(e) stratégiquement à Libourne, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Centre-ville de Libourne, appartement situé au premier étage d’un immeuble en pierre d’une petite copropriété de 4 lots.
A proximité de la place Abel Surchamp et de la gare SNCF.

Appartement meublé et équipé, style scandinave composé :

- Salon/salle de séjour très lumineuse et spacieuse équipée d’un canapé convertible 3 places, avec une terrasse donnant sur une vue verdure et dégagée,

-cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, frigo, four)

- Chambre No. 1 disposant d’un lit 160*200cm avec du rangement en dessous, un matelas à ressort 27cm grand confort hôtel

- Chambre No. 2 disposant d’un grand dressing, possible de mettre un lit ou d’autres mobiliers par les locataires à votre choix
- Bureau lumineux

- Salle de bain : douche italienne, sèche-serviette chauffant, VMC, évier et placard, un point d’arrivée d’eau pour mettre le lave-linge

- toilette séparé avec un point arrivé d’eau
- Une place de parking privative et couverte.

L’appartement est entièrement refait à neuf. Le mobilier et l’électroménager sont également neufs.

Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage , très bonne isolation phonique et thermique.

Stationnement de vélo possible au Rez-de-chaussée de l’immeuble + rangement.

Tarif : 770€ hors charges par mois, charges mensuelles : 30€ (eau, partie commune)
Pour faciliter les démarches administratives (abonnements), il faut compter plus Internet (vingt euros) +EDF provisoire (quatre-vingt euros par mois) à régulariser tous les trimestres.

Location directement propriétaire sans frais d’agence.
Disponible à partir du 15/04/2025

Merci de présenter brièvement votre situation (nom et prénom, situation professionnelle et personnelle, CDI ou CDD, revenus...) et laisser votre numéro de téléphone pour être contacté.

Attention, appartement soumis à une assurance Garantie des Loyers Impayés. Donc sérieuses garanties de ressources demandées.

Justificatifs relatifs à fournir pour la location.