Maison 8 pièces 200 m²

Un somptueux T2 avantageusement situé(e) dans Libourne est disponible !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 695000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 200 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Libourne est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Bastide Libournaise ; Le luxe au coeur de l'Histoire

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15770

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure de charme, située au cœur de la Bastide de Libourne. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété exceptionnelle conjugue authenticité et modernité, offrant un cadre de vie d'une rare qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette demeure, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre apparente et le parquet. Les espaces sont lumineux et généreux, bénéficiant d'une lumière traversante grâce aux châssis fixes idéalement placés.

La propriété comprend :

- Une cuisine haut de gamme équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Une salle de billard, idéale pour des moments de convivialité.
- De nombreuses chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal.
- Des salles d'eau de qualité supérieure, aux finitions soignées.
- Un poêle tournant à 360°, apportant une touche de charme et de modernité.
- Un jardin paysagé, offrant un espace de détente et de sérénité.
- Un garage et un accès donnant sur deux rues, pour une praticité au quotidien.

Environnement et commodités :
Située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale :

- Gare : 5 minutes à pied
- Magasins : 5 minutes à pied
- Hôpital : 5 minutes à pied
- Les quais et leurs animations : 5 minutes à pied

Un véritable havre de paix au cœur de Libourne, cette demeure est une invitation à vivre pleinement et savourer chaque instant.

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Jean Jacques, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 330 258 567, sera ravi de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence annonce : Homki261_bfhh0
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur