Offrez-vous ce superbe triplex ancré(e) dans Libourne !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un maison Maison de 15 pièces et 500 m², à vendre pour 595000€.
ancré(e) dans Libourne, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 15 pièces 500 m²
Ensemble immobilier dans le centre ville de Libourne, à proximité de tous les commerces et des écoles constitué :
- d'une maison bourgeoise de 380 m2 sur 4 niveaux aux prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, boiseries, corniches, cheminées...) :
au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment et boiseries dessert une cuisine séparée entièrement équipée, des WC, une salle à manger sur rue, et un double salon en enfilade ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 500 m2 environ exposé sud-ouest,
un élégant escalier conduit au premier étage offrant 4 chambres, des WC et une salle d'eau,
au deuxième étage se trouvent 3 chambres, une buanderie, des WC et une salle de bains,
enfin, le dernier étage étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier aménageable (isolation de la toiture récemment refaite),
une grande cave complète ce bien.
- d'une dépendance de 115 m2 sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2019, se composant au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés, et à l'étage d'un grand salon et de deux chambres.
Bien rare sur le secteur, ideal pour grande famille, profession libérale ou projet de chambres d'hôtes. A visiter rapidement !
Surface : 500 m²
Prix du bien : 595000 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires TTC : 4.39 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59651 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 6 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
