Offrez-vous ce unique propriété de prestige bien placé(e) dans Libercourt !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Patrick N., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 129000€, offre 4 pièces sur 83 m².
parfaitement localisé(e) à Libercourt, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
maison/villa 4 pièce(s) 83 m2
SECTEUR LES MARLIÈRES / MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 83m2 / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / JARDIN / GARAGE
À 13 MINUTES À PIEDS DE LA GARE :
Sur le secteur prisé des Marlières à Libercourt et dans une impasse, je vous invite à découvrir cette charmante semi individuelle des années 70 qui ne demande qu'à être remise aux goûts du jour !
Voici comment elle se compose :
Son rez-de-chaussée vous offre une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une pièce de vie d'environ 30m2 donnant accès sur les extérieurs, et une cuisine d'environ 8m2.
L'étage dispose de 3 chambres d'environ 10m2, un bureau de plus de 7m2 et une petite salle de bain.
Pour les extérieurs, environ 90m2, clôturé et arboré, une dépendance d'environ 12m2 ainsi qu'un garage accolé d'environ 15m2 avec porte motorisée récente.
Menuiseries en PVC / double vitrage / Toiture en terre cuite / Chauffage + production d'eau chaude au gaz de ville.
Proximité axes routiers, écoles, parc de l'étang de l'Émolière.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BL AGENTS / À SAISIR !!
(ATTENTION, certaines photos sont non contractuelles, il s'agit d'un projet pour lequel a été réalisé un estimatif travaux de rénovation complète.
Pensez à MA PRIME NÉNOV' pour vous aider à financer vos travaux et n'hésitez pas à me questionner sur le sujet.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Marion LENGLET au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 835 123 761 ARRAS
Référence annonce : 36100
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
