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Une unique domicile avantageusement situé(e) dans Liancourt vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un maison de caractère Autre de pièces et 156 m², à vendre pour 260000€.
bien placé(e) dans Liancourt, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 156 m² Liancourt
iad France - Sofyane Tarraf vous propose: -- Remise sur le marché pour ce bien rare ! / Terrain CONSTRUCTIBLE de 440m2 + Maison divisible en 5 appartements + Hangar de 60m2 transformable en habitation !! --
Venez découvrir cette maison divisible avec terrain constructible en plein centre-ville de Liancourt qui comprend :
* Au RDC: 4 pièces, 1 cuisine, 1 wc, 1 local technique (possibilité de diviser en 2 appartements)
* Au 1er étage: 2 appartements T3 dont 1 en Duplex (43m2 et 40m2)
* Au 2ème étage: des combles aménageables de 22 m²
* Une cave au sous-sol
* A l'extérieur : terrain constructible (CU validé par la mairie), hangar de 60m2
Travaux à prévoir // Chauffage au fioul pour le Rdc et électrique pour les appartements
Les gros + sont:
- Un terrain constructible de 440m2 avec hangar de 60m2
- Rentabilité locative sur 5 appartements
- La proximité avec la gare et toutes les commodités
Contactez moi rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)