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Découvrez ce distingué T2 positionné(e) stratégiquement à L'Huisserie, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Martine C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 753€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans L'Huisserie est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T3
A L'HUISSERIE, dans la résidence LES SOURCES, nous vous proposons un logement T3 N°104 de 73.01 m² sis au 1er étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 29.11 m² avec cuisine ouverte sur séjour et donnant sur une loggia de 11.12 m², une chambre de 10.71 m², et une seconde de 12.56 m², un cellier, une salle d'eau avec douche, meuble vasque. WC séparés. En intérieur, un garage n°B14. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude en individuel gaz, entretien des parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 219 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité au 09/04/2025. Plus de détails sur notre site AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0062289
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023
Honoraires à la charge du locataire : 803 € TTC
Dépôt de garantie : 699 €
Montant des charges : 54 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 € et 384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
