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Découvrez ce splendide duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Lezennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 1774€, offre 6 pièces sur 116 m².
niché(e) dans Lezennes, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 116 m²
Maison récente individuelle, séjour 44 m2, 4 chambres + bureau, 2 SDB, cc gaz, garage 2 vl, jardin. Disponible au 5 juin 2025.
Charges récupérables : provision mensuelle de 41,50 EUR ( taxe ordures ménagères, entretien chaudière) avec régularisation annuelle, honoraires de l'agence 1126,24 EUR (dont recherche locataire, étude dossier + bail 866,34 EUR et dont état des lieux 259,90 EUR), dépôt de garantie 1732,68EUR.
RENOULT HABITAT : l immobilier sur Villeneuve d Ascq, Lezennes, Tressin, Anstaing, Forest-sur-Marque, Chéreng, Baisieux, Willems, Sainghin-en-Mélantois, Péronne-en-Mélantois, Bouvines, Cysoing et les alentours. Consultez toutes nos annonces sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 116 m²
Loyer : 1774 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 41.50 € / mois
Dépôt de garantie : 1732 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
